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宏油庄冒菜加盟回报找店面本身的情况

宏油庄冒菜

      

2014-11-11 21:37

开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来,这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段,每天的人流量也十分的可观,可是租金却非常便宜,每月 只要800元,小罗以为捡到了便宜,偷偷直乐。没想到,花了一万多元装修停当,隆重开张还不到一个月,一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来,上家通过 内部关系得知店面迟早要拆,便来了个金蝉脱壳,捞了一票便溜之大吉,剩了个箍儿让小罗来套。所以,在租店面之前,一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

同业竞争情况:

主要是经营业绩的情况、商品的价格水平考察同一地段同类店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

房东的背景:

有的人急于寻找店面,就满大街搜寻,有时还真能被他找到几家正挂着转让字样的店面,便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的, 很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面,比较好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可靠后再进行接触。一般最 好直接与真正的房东谈,假如房东表示已将承包权出租,不愿再插手时,你再与现在的店主谈判也不迟。另外,一旦谈成功,也要注意必须正式前协议并要求到房产 所有者那里更改租赁人姓名。